【2025最新】タイの建設業界×AI｜革新的ConTechプロジェクト管理ソリューションと導入効果

タイのConTech業界は2024年に約266.8億米ドル規模へ成長し、BIMやIoTの導入が加速しています。政府のインフラ投資やEECプロジェクトが市場を牽引し、持続可能な建築やスマート建設技術の需要が拡大しています。

急成長を続けるタイのConTech業界で、今後注目すべき最新トレンドとは？

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タイのConTech・建設業界の現状

タイの建設業界は、2024年に向けて大幅な成長が見込まれている。市場規模は約266.8億米ドルに達すると予想されており、2024年のタイ建設市場のトレンドでは、技術の進歩、規制の変更、政府政策の影響といった重要な要因が強調されている。タイの建設市場で最も注目される発展の一つは、技術の活用が進んでいる点である。建設会社は効率を向上させ、コストを削減するために革新的なツールを取り入れている。例えば、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の採用が増加している。BIMを使用することで、建築家やエンジニアは建物の詳細な3Dモデルを作成でき、計画の質が向上し、建設中のエラーを削減できている。さらに、モノのインターネット（IoT）が建設分野に進出しつつある。IoTデバイスを使用すると、建設現場をリアルタイムで監視し、設備の使用状況から作業員の安全まで追跡できる。これらの技術は、プロセスを効率化するだけでなく、安全性やプロジェクト管理の向上にも寄与している。また、自動化やロボティクスも建設業界に影響を及ぼし始めている。自動化された機械は、反復作業を効率的に行うことができ、作業員はプロジェクトの複雑な側面に集中することが可能になる。この自動化へのシフトは、生産性の向上や労働コストの削減につながり、特に熟練労働者の不足に直面している市場において重要とされている。

出典：https://marketresearchthailand.com/growth-drivers-thailands-construction-market-2024/

規制の変更もタイの建設業界の状況を大きく変えつつある。タイ政府は、従来プロジェクト完了の妨げとなっていた許認可手続きの簡素化に取り組んでいる。この規制の効率化により、国内外の建設投資を促進することを目指している。また、タイ政府は持続可能な建築の実践にも注力している。エネルギー効率の高い設計や環境に優しい素材の使用を奨励する新しい規制が導入されている。これらの変更は、持続可能性へのグローバルなトレンドに沿ったものであり、グリーン建築プロジェクトへの投資を引きつけると期待されている。さらに、政府は東部経済回廊（Eastern Economic Corridor, EEC）を積極的に推進している。この旗艦プロジェクトは、タイ東部地域におけるインフラと産業開発を促進することを目的としており、交通、物流、スマートシティプロジェクトへの大規模な投資が含まれている。この取り組みは建設会社に多くの機会を創出すると見られている。

出典：https://marketresearchthailand.com/growth-drivers-thailands-construction-market-2024/

政府の政策は、建設セクターの成長を促進する重要な原動力、タイ政府は道路、橋梁、公共交通システムなどのインフラプロジェクトに多額の投資を行うことを約束しており、これらの投資は地域間の接続性を向上させ、経済成長を支えるとともに、建設サービスの需要を押し上げると期待されている。例えば、東部経済回廊（EEC）プロジェクトは、民間から総額3,000億バーツ（約95億米ドル）の投資を呼び込むと予測されている。この資本流入により、数多くの建設プロジェクトが展開され、地域の雇用を生み出し、経済活動を活性化させることが見込まれている。さらに、政府は手頃な価格の住宅の整備にも力を入れている。人口増加と都市化の進展に伴い、質の高い住宅の需要が高まっている。政府の手頃な価格の住宅建設の取り組みは、この需要を満たすだけでなく、建設企業に大規模なプロジェクトに関与する機会を提供するものとなる。しかし、楽観的な見通しの中にも課題が存在、建設資材や労働力を含む高い建設コストが依然として問題となっている。また、政治的および経済的な不確実性は、プロジェクトの遅延やコストの超過を引き起こす可能性がある。企業はこれらの課題を乗り越えつつ、進化する市場環境に適応する必要がある。

出典：https://marketresearchthailand.com/growth-drivers-thailands-construction-market-2024/

2024年タイのセメント産業は新時代を迎え、主要な構造用製品として水硬性セメントの使用を正式に支持するとともに、新しい低炭素製品の開発を推進（タイセメント製造業者協会、2024年4月）。環境問題に対する世界的な関心の高まりに応じて、セメントメーカー、特に大手生産者は、グリーン/低炭素/水硬性セメントの生産と輸入を拡大しており、2024年の第1四半期だけで、タイへの水硬性セメントの輸入量は前年比39.6％増加。水硬性セメントへの関心が特に高まっている理由として、通常のポルトランドセメントは製造プロセス中に重量の約60％に相当する二酸化炭素（CO₂）を排出する一方で、水硬性セメントではこれが約40％に減少する点が挙げられている。さらに、製造工程で使用されるクリンカーの消費量を削減するだけでなく、メーカーは石炭の代わりに代替燃料を使用することで温室効果ガス排出量を削減している。これにはバイオマスエネルギー源や廃棄物由来燃料（RDF）が含まれ、これらを活用することで年間9～12百万トンのCO₂排出削減が見込まれている。さらに、各社は低炭素セメントの新しい種類の開発にも取り組んでおり、その一例として石灰石カルシネート粘土セメント（LC3）がある。LC3は、クリンカーの使用量を50％削減することで温室効果ガスの排出を抑えられることから、グリーンセメントとして分類されている。特に、石灰石カルシネート粘土セメントの製造は必要な原材料やエネルギーが少なくて済むため、生産コストがポルトランドセメントより約25％低く抑えられ、その結果として非常に競争力のある価格で流通させることが可能である。

出典： https://www.krungsri.com/en/research/industry/industry-outlook/construction-construction-materials/construction-materials/io/2024

ConTech主要技術とその活用事例

O-NES TOWERはバンコク都心部の高架鉄道BTS「ナナ駅」に直結する好立地に位置しており、タイ大林の自社開発案件として、タイでは類を見ない最先端のオフィスビルをめざして、一部大林組の技術支援を受けながら、用地取得から計画、設計、施工までのすべてを自社で行われた。構造架構はRCコア壁と鉄骨フレーム（一部の柱はCFT：筒状の鋼管柱の内部にコンクリートを充填して耐震性や耐火性を高める柱部材）のハイブリッド構造とし、奥行20メートル超の整形無柱オフィス空間を実現。また、車寄せを地下に設け、車動線と歩行者動線を分離し、利用者の安全性にも配慮するとともに、外構を緑化することで都市に潤いを与えている。加えて、個別空調の採用や照明・空調・ブラインドのセンサー制御により、省エネ性能を向上させるとともに、モバイル端末で消費エネルギーを見える化するなど、利便性が高くウェルネスにも配慮した快適な執務環境を提供します。現在LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）、WELL（人々の健康とウェルネスに焦点を合わせた建築や街区の環境の国際的な性能評価システム）の認証手続きを進めており、ともにGOLD認証の取得を予定している。

出典：https://www.obayashi.co.jp/news/detail/news20220318_2.html

2024年10月21日、データ管理基盤の開発や人工知能（AI）プラットフォームおよび位置情報インテリジェンス（Location Intelligence）サービスを専門とするBedrock Analytics Co., Ltd.（Bedrock）は、AI & Robotics Ventures Co., Ltd.（ARV）グループの一員として、東部経済回廊政策委員会事務局（EEC）およびチュラロンコン大学建築学部と協力し、覚書（MOU）に調印した。この覚書は、東部特別経済促進区域の開発に向けたデジタル技術を活用し、データ管理および投資家サービスシステムの開発方法を研究することを目的としている。これにより、投資家に迅速かつ効率的に情報を提供し、投資を促進する統合データ基盤を構築する計画である。この協力覚書は、東部特別経済促進区域のデジタル開発計画を研究し策定する上で重要な一歩となり、AI技術を活用し、以下の4つの主要分野での運用を目指します：

1. ビジネス分野：土地管理システムの開発を重点的に行い、デジタル技術を活用して複雑な許認可プロセスを簡素化。
2. サービス分野：情報提供と許認可発行を迅速化するために、チャットボットシステムやデジタル許認可システムを構築。
3. データ管理分野：内部および外部のデータを統合し、すべての関係者が効率的にアクセスできるオープンデータプラットフォームを構築。
4. インフラ分野：クラウドコンピューティングや安全なデータストレージ、サイバーセキュリティの強化など、ITシステムの開発を進める。

3機関は協力して、デジタル産業およびイノベーション促進区域（EECd）でのデジタルプラットフォームの分析・管理システムのプロトタイプを開発、この技術を活用して都市の効率的な管理を実現し、統合データを意思決定や投資促進に役立てます。さらに、これを他の特別経済促進区域にも展開し、地域全体の投資を支援するモデルとする計画である。

出典：https://arv.co.th/en/news/183

主要企業

BUILK ONE GROUPは、タイのソフトウェア企業であり、プロジェクトベースの組織（Project-Based Organization）向けに包括的なデジタルトランスフォーメーションサービスを提供。2009年に新しいプロジェクト「Builk」を立ち上げ、ソフトウェアを販売するビジネスモデルを、広告収益モデルを基盤にした中小建設業者向けの無料提供モデルに変更、2010年にサービスを開始、当初の目的は、テクノロジー、創造力、そしてビジネス管理の原則を活用して、中小企業（SMEs）の建設請負業者向けに、より安定的で持続可能な利益を生み出すツールを作ること、試行錯誤の上、中小建設業者向けのソフトウェアを提供し、建設資材会社からのスポンサーシップで収益を得るというモデルに辿り着いた。またBuilkの電子商取引（eコマース）事業に注力し、建設資材ショップ向けのCRMソリューション「Julibi」を活用して無料でソフトウェアを提供し、ショップをネットワークに誘導、この戦略により、25,000以上の契約業者がBuilkのデータベースに登録されている。Builkの最終目標はeコマースではなく、建設業界向けの金融テクノロジーサービスの提供を目指している。銀行やノンバンク、P2P融資サービスプロバイダーと提携し、建設業の貸付申請者向けの信用スコアにBuilkが収集したビッグデータを活用する計画。さらに、ミャンマー、ラオス、フィリピン、インドネシアに焦点を当て、特にミャンマーでは建設業の標準化を支援するビジネスアカデミーを展開している。

出典：https://www.builk.one/patai-padungtin-ceo-of-builk-one-group-got-featured-in-the-nation-newspaper/

2009年に設立、家族経営の建材販売業者、オンラインプラットフォーム活用することで拡大。今では、タイで最も主要なオンライン建材プロバイダーの1つ、ワンストックホーム (OneStockHome: OSH) 、タイ初のオンライン建材および装飾材料販売サイトであり、業界関係者を一つに結びつけるワンストップサービスを提供。このプラットフォームでは、工場、サプライヤー、ブランド、店舗、製造業者、販売業者、運送業者、職人、建設業者、企業の購買部門、そして住宅所有者など、建材および装飾材料のあらゆる関係者を一つの場に集約しており、2019年9月時点で、50万人以上の建設業者や住宅所有者から信頼されるサービスを提供し、国内外200以上のブランドから10万点以上の商品を扱っている。また、タイ全国の5,000以上の製造業者や店舗の商品も取り扱い、お客様が必要とする商品を工場直送価格で安心して自宅や建設現場まで届けている。

出典：https://www.onestockhome.com/en?srsltid=AfmBOorsWJbsKounc4Coewm37O4Yik7GTmYLKLAvpM-ZRwWbzLYjsrVN

Spacely AIは、2023年に設立、SCBXグループの子会社であるSCB 10Xから戦略的プレシード投資を受けている。ジェネレーティブAIを活用した空間デザインプラットフォームであり、インテリアデザイナーや企業が大規模に売上と生産性を向上させることを支援している。eコマース、不動産、インテリアデザイン、ジェネレーティブAIに深い専門知識を持つ創業者チームによって運営されており、創業チームは過去2年間で複数のテクノロジー製品を成功裏に開発・ローンチしており、技術革新と卓越性への取り組みを実証してきた。Spacely AIでは、多様なスキルを活かして、デザインプロセスを強化し、インテリアデザイン分野における効率を向上させるソリューションを提供している。急速にグローバルな足跡を広げており、タイ、アメリカ、ポルトガルなど、世界中のユーザーにサービスを提供、また、「Tech in Asia 2023 Regional Startup Competition」で200以上のチーム中第3位、「LabLab Stable Diffusion Hackathon 2023」で2,600以上のグローバル参加者中第2位を獲得し、グローバルスタートアップコミュニティから認知されている。Index Living MallやProud Real Estateとの戦略的パートナーシップを形成し、世界中の120,000人以上のユーザーのために1,000,000件以上の空間デザインを提供、プラットフォームには12以上の革新的なデザイン機能、100以上の厳選されたインテリアテーマ、100以上の空間タイプ（インテリアからエクステリア、イベントまで）をサポートする包括的なソリューションが揃っている。

出典：https://www.spacely.ai/about

2017年にバンコクで設立、建設業界向けのクラウドベースのパンチリストおよび欠陥管理ソリューションを提供。主な機能には、品質管理、検査管理、チェックリストテンプレート、課題追跡、チームコラボレーション、課題アラート、プロジェクト管理、欠陥追跡、サプライヤー品質管理、レポートツールが含まれている。また、オフラインアクセスが可能なモバイルアプリも提供している。現在では、50社以上、200プロジェクト、100,000ユニット以上にサービスを提供、建設プロフェッショナル（プロジェクトオーナー、建設管理者、施工業者、独立検査官）が建設期間中および建設後のプロジェクト品質を管理できるよう支援、クライアントのプロジェクトタイプには、住宅、コンドミニアム、オフィス、モール、複合用途の建設が含まれている。FRIT、第11回チャオファーITラッタナーラートスダー情報賞で、ビジネスアプリケーション部門の優秀賞を受賞している。

出典：https://www.fastinspect.co

2021年にバンコクで設立、建設業界向けのSaaS型プロジェクト管理ソフトウェアの提供、のプラットフォームのユーザー数は1,500以上、プラットフォームで使用されるドキュメントとアセットの数は150,000以上、企業が選択したセンサーの数は10,000以上となっている。現在、Sitearound を『オールインワン予測インテリジェンスシステム』として構築することを目指している。このシステムはあらゆるデータソースを連携・管理し、AIや機械学習と統合された形で単一プラットフォーム上で動作し、全ての産業分野に対応可能なAIアルゴリズムを現在開発中である。タイ国内のあらゆる産業がIndustry 5.0の時代に適応し、競争力を高めることを支援することを目指している。市場のニーズに合致したテクノロジーを活用しながら、企業の持続可能な発展を促進し、環境への影響を低減、このようにして、技術と人間が完全に協調して働く未来を実現するための一歩を踏み出している。

出典：https://www.sitearound.com/en/