【持続可能性とデジタル技術が新トレンド】韓国の建設業界

韓国の建設業界は急速に進化しており、持続可能性やデジタル技術の導入が新たなトレンドとなっています。特に、スマートシティの構築や環境に優しい素材の使用が注目されており、業界全体が変革を迎えています。これらのトレンドは、効率性やコスト削減だけでなく、社会的責任を果たすことにもつながります。今後の建設市場を見据えた動向に、ぜひご注目ください。 本記事では、韓国の建設業界を変革する最新トレンドを深掘りし、未来の市場を見据えたインサイトをお届けします。

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2023年 韓国の建設業界

ハンファ建設は、ソウルアリーナ(株)と契約した「ソウルアリーナ複合文化施設建設プロジェクト」が2023年11月30日に着工し、本格的に着工したと発表した。本プロジェクトは、ソウル市道峰区昌洞に18,269席のドームコンサートホールを建設するマンガン投資プロジェクトで、2,010席の中規模パフォーマンスホール、映画館、ポピュラー音楽支援施設、商業施設などを併設する。

K-POPが世界中で人気を博し、グローバルアーティストの公演数が増える中、特にCOVID-19の以降、ポピュラー音楽の公演のレンタル需要が爆発的に増加し、コンサートホールの不足が深刻化している。

需要の高まりに伴い、近年、首都圏を中心に多くのアリーナ建設計画が発表されており、ハンファ建設はこの分野で比類のない成果を上げている。ハンファ建設は、韓国のドーム構造技術を駆使し、大雨、強風、大雪、地震に強いと、柱を最小限にすることで開放的な内部空間を持つ大規模アリーナを提供している。

出典：https://www.doosanenc.com/channel/news/newsDtlView.do?currentPageNo=7&totalPageCount=38&nttNo=BD0000000259&expsrScope=&searchText=

ヒュンダイE&Cは、2023年11月、One Space Multi Useをコンセプトにした、アップグレードされたHシリーズ「H Transforming Wall & Furniture II」を発表し、を住宅空間に新たなパラダイムを提示した。

昨年初めて導入した移動キャビネットに埋め込み型ウォール家具を追加することで、キッチンからリビングまでの空間の使い勝手を最大限に高めたデザイン製品です。ボタンを押すだけで、ダイニングエリアやホームジム、心拍数や呼吸を計測して確認できるヘルスケア空間を家庭内に実装できる。

Hyundai E&Cは、生活の価値を高める場所として、住宅モデルの革新に力を注いでいる。今後は、特許技術を応用したシステムやIoT(Internet of Things)プラットフォームにより、快適で便利な住環境を創出するほか、今後はAI技術を応用することで、居住者の心理や健康状態に応じて家具や壁が自動で変化するハイパーパーソナライズ空間の開発を予定している。

出典：https://www.hdec.kr/kr/company/press_view.aspx?CompanyPressSeq=357

斗山E&Cは2023年9月25日、ロッテE&C、ヒルエンジニアリングと共同で推進してきた「二重ダイヤフラムで構成された無収縮モルタル充填プレハブ角柱を用いた耐震鋼」が、新たに2023-20年度の新災害安全技術に指定されたと発表した。

従来の耐震鋼工法に必要だった複雑な工程を省略し、施工性や経済性が向上する。また、国の耐震鋼政策により、公共施設や民間の建物における耐震鋼の需要は今後も増加すると予想され、新技術は学校、近隣施設、アパート、官公庁、軍事施設などにも応用される。加えて、新築ビルのメインフレームとしても活用でき、駐車場や物流倉庫の需要拡大が見込まれる。

斗山E&Cは、「建設に関する7つの新技術、環境に関する1つの新技術、防災に関する3つの新技術があり、収束技術を含むさまざまな技術の確保に努めている」とし、「継続的な技術開発を通じて、住宅の質の向上と最適な住斗山建設「ソウル首都鉄道7号線青羅国際都市延伸第4区建設プロジェクト」を受注環境の構築に最善を尽くす計画だ」と述べた。

出典：https://www.doosanenc.com/channel/news/newsDtlView.do?currentPageNo=9&totalPageCount=38&nttNo=BD0000000381&expsrScope=&searchText=

サムスンC&Tの建設事業部は、2023年7月、ホームIoT技術を適用し、ホームスタイリング、居住者の文化・趣味、コミュニティ活動など、さまざまな居住サービスを提供するホームプラットフォーム「Homenic」を導入すると発表した。

住民の実生活に利便性を付加するスマートホーム技術を導入し、個々の家庭の制御だけでなく、コミュニティ施設や管理事務所を含む複合施設全体へ拡大する予定だ。また、IoT通信の国際規格「MATTER」を利用することで、誰でも希望する家庭用IoT機器を接続できるようサポートする。

既存マンションだけでなく、様々なブランドのコンドミニアムにもサービスを拡大していく予定だ。

サムスンC&Tのチョ・ヘジョン□ライフソリューション部門長は「Homenicを通じてプラットフォーム事業を本格的に開始する計画」とし、「バリューチェーンをさまざまなサービスに拡大し、顧客の生活を豊かにすることで、住文化の革新をリードしていく」と述べた。

出典：https://x.gd/ftVLD

GS E&CとLG電子は2023年5月30日、「スマートコテージ事業化開発」に関する業務契約を締結したと発表した。今回の業務提携によりLGの「スマートコテージ」が開発される。

最近では、働きながら休暇を楽しむ「ワーケーション、ワーク+バケーション」、都会で5日間、田舎で2日間暮らす「5都2村」など、場所を選ばない柔軟な働き方が注目されており、時・場所を選ばず、仕事や休息の需要が高まることが見込まれており、コロナ禍以降は在宅勤務文化が部分的に定着していることから、都市外でエコな環境で働き、暮らしたい若者の居住スペースとして活用されれば、地方の若者減少現象の一助となることが期待されている。

GS E&Cの CEOは「両社の協力は、新しいライフスタイルを提示する差別化された住宅サービスの先駆者だ」と述べ、「われわれは高度なプレハブ技術、高級家電、スマートホームサービスの融合を通じて、新しい住宅文化を創造する」と述べた。

出典：https://www.gsenc.com/Pr/StoryView.aspx?BbsInfoId=1404&BbsId=STORY&BbsCateId=0&BbsInfoNoticeYn=&SearchItem=&SearchWord=&GotoPage=1

2021-2022年 韓国の建設業界

GS E&Cは2021年12月8日、マンションブランド「Xi」の公式YouTubeチャンネル「Xi TV」の登録者数が建設業界で初めて50万人を突破したと発表した。一般的にマンションブランドのチャンネルは、ショッピングなど一般的な消費財の人気商品ではないほか、視聴年齢層が高いため、チャンネル登録者数の獲得が困難な分野である。

ZAI TVが建設業界のブランドチャンネルの中で圧倒的なパフォーマンスを見せているのは、その差別化されたコンテンツだ。例えば、サンプルハウスをYouTubeでリアルタイムライブで公開し、消費者はサンプルハウスを訪問することなく確認することができる。特にCOVID-19による対面での活動制限と重なり、大きな相乗効果を発揮した。

GS E&Cの関係者は「業界初の契約者数50万人達成は、お客さまのニーズを反映した高品質なコンテンツの提供に継続的に取り組んできた結果」とし、「2022年も引き続き、サンプルハウスの生中継や不動産専門家による情報コンテンツ、テナント団地訪問など、新たな試みを通じてお客さまとのコミュニケーションを積極的に行っていく」とコメントした。

出典：https://www.gsenc.com/Pr/StoryView.aspx?BbsInfoId=1248&BbsId=STORY&BbsCateId=0&BbsInfoNoticeYn=&SearchItem=&SearchWord=&GotoPage=5

2021年12月、現代E&Cは、無人ドローンとスマートグラス（建設現場の作業員や本社の担当者が、同じ現場をリアルタイムに監視し、テレビ会議を行うことができるシステム）を連携させることで、建設現場をリアルタイムに管理できる韓国初の「リモート現場管理プラットフォーム」を開発した。

これによって映像と3Dデータをもとに現場管理が可能となった。カメラやCCTV映像など、多様なスマートデバイスと連携し、危険な作業エリアにいる現場作業員の安否をリアルタイムに確認することができ、事故発生時には、迅速な安全対策を講じることができる。

ドローンの飛行中に取得した写真や動画のデータは、工程確認や品質チェックなどの現場状況分析に活用される。また、動画共有により、本社担当者は出張せずに現場を視察できるほか、スマートグラスを通じて、多人数でビデオ会議を行ったり、音声認識で写真撮影やメモ書きも可能で、非対面の業務連携が重要視されるコロナ時代において、業務効率化が期待できる。

出典：https://www.hdec.kr/kr/company/press_view.aspx?CompanyPressSeq=119

DL E&Cは2021年7月21日、建設業界で初めて弾力性と防水性を備えたマンション用外壁塗料の開発に成功し、特許出願を完了して、量産体制の確立に向けて準備を進めている。

アパートの外壁塗料は、美観だけでなく建物の防水機能にも重要な役割を果たします。DL E&Cが開発した外壁塗料は、建物の寿命を判断する重要な基準である耐久性(コンクリートの耐炭酸化性)を向上させ、建物の寿命を延ばす。DL E&Cは、スイスの認定認証機関から、この製品を使用した場合、コンクリートの耐久性が3倍以上向上したことが認められた。

また、本製品は既存の水性塗料の約10倍の弾力性を有しており、目に見えない小さなひび割れに備えることが可能だ。DL E&Cは、江南ジェビスコ(株)と共同研究を行い、外壁塗装技術を開発し特許は共同所有となっている。

出典：https://www.dlenc.co.kr/pr/InfoView.do?cd_scrmn_cl=&cd_advt_cl=&searchword=&currentPage=31&cd_mnu=KU082&no_ntc_plte_sral=21751

ロッテE&Cのハ・ソクジュ代表は2021年7月16日、総合不動産テック企業のZigbangと、建設業界で初めてメタバースを活用した不動産不動産不動産テックの活性化に向けた業務契約を締結した。

本協定の主な目的は、プロップテック事業の推進と競争力強化、オフラインデジタルギャラリーやメタバースを活用した空間開発、販売広告のデジタルマーケティング強化、プロップテック活性化に向けた協力だ。

これにより、ロッテE&Cは住宅事業全体のデジタルトランスフォーメーション(DT)を加速させる計画で、Zigbangは、Zigbangが開発したメタバース空間「Metapolis」と呼ばれる仮想空間に「ロッテE&C」のスペースをつくり、顧客とのコミュニケーションを強化する計画だ。

このスペースでは、顧客がオフラインのモデルハウスを訪問したり、アバターで住宅製品をチェックしたりする手間を直接見ることができ、メタバース空間での販売相談や広告も行われることが期待されている。

出典：https://www.lottecon.co.kr/Medias/notice_list

「プロップテック」という言葉は、2017年2月に初めて韓国に登場してから目覚ましい発展を遂げた。これは、Property + Technologyを組み合わせた言葉で、プロップテックアプリの数は、2015年初頭の約250から2016年末には約600に増加している。

2013年以降、不動産テックのスタートアップが立ち上がり始め、2019年の投資総額は1兆4000億ウォン(86社ベース)に達した。総売上高は0.7兆ウォン(57社ベース)で、そのうち売上高100億ウォン以上の企業が21%を占めている。

中でも「不動産114」は、2018年3月にビッグデータを活用した不動産テックサービスの提供と複合開発の有効性向上を宣言し、韓国不動産テックフォーラムが2018年10月に設立され、現在250社(2021年4月現在)の会員企業が加盟するなど、韓国不動産業界の高度化に主導的な役割を果たしている。

出典：https://m.r114.com/?_c=research&_m=research_detail&bno=200&gno=7&num=7529